Por qué es mejor vender un bien, que heredar problemas

Autora: Lourdes Hernández

Tengo un departamento y lo quiero vender, ¿es prudente? Si tu caso es como el mío, la venta es lo mejor.

A continuación, el caso del negocio oportuno, ganar-ganar:

Mis primos, mis hermanos y yo heredamos un departamento de tres dormitorios en un bonito barrio de la ciudad. Los dueños éramos, en total, 14 personas con 33 hijos.

Razones para vender:

Algo que es de 14 personas no es de nadie. Es preferible vender y no heredar problemas.
El departamento ya comenzaba a mostrar razones para una remodelación, gasto que nadie quería asumir.
En los alrededores había muchos departamentos en arriendo o venta.
¡Teníamos el comprador! El mismo inquilino se enamoró del lugar y propuso la compra.

Aunque hubo quien se opuso, la mayoría aprobó la negociación y empezamos con los trámites.

Es complicado organizar a tantos copropietarios para que entreguen sus documentos, aporten para los gastos y acudan a la firma de la escritura.

Los gastos que normalmente se dan en una venta son los siguientes:

Avalúo para tener una cifra justa.
Comisión de la venta.
Trámite de ficha de copropietarios.
Contrato compraventa.
Poderes de las personas que viven fuera y/o no pueden estar al momento de la firma.
Trámite en casos especiales como discapacidad de algún propietario.
Devolución de garantía al inquilino.
Papeleo, temas administrativos, taxis, copias, trámites
Adecuaciones: pintura, composturas, otras.

Del lado del comprador: